文/何溢誠
現在民進黨政府為了執行賴清德總統的競選政見「新青安購屋」，可謂卯足了全力，但卻沒有考慮到銀行大肆開放房貸所衍生的問題，日前房市「限貸令」爭議延燒，行政院長卓榮泰指出，政府有「四原則」及「四順序」，首要維持金融體質的安全；其次民眾自主首購或契約中的貸款要優先；行庫對貸款結構需自主調整；針對新青安貸款，在貸款前要審慎審查貸款資格、說明還款能力能否符合逐月或寬限期過後的清償能力；貸後要嚴格管理，不能有轉租或其他違背新青安的行為。
然而，卻仍不時傳出有不肖建商利用政策、內部作帳、人頭等方式繼續濫用、誤用政策，侵佔、剝削年青人、首購族的申貸份額，迄今還看不到卓內閣的反制因應措施，「徒善不足以为政，徒法不足以自行」，原本的政策美意，因缺乏周延配套，反而造成房價節節攀升，銀根緊縮，貸款額度降低，利息卻升高，物價上漲，工資卻還是低薪，到最後很多人貸款不易或繳不起巨額房貸，面臨房貸斷頭的骨牌效應。
這和2007年美國發生的次貸風暴危機，造成許多人辛苦一輩子好不容易擁有一間遮風避雨、安身立命房子，最後卻被銀行強制收走、法拍，變成無家可歸。有一部電影名稱「99個家」就是根據這個真實故事所拍攝，甚至連裡面的演員都是遭遇次貸風暴的受害者，建議想要實現「居住正義」的年青人，可上網去看這一部電影，一窺究竟是「居住正義」還是金錢遊戲？一切都是操縱資本家手上，大家只是這一場金錢遊戲的犧牲品，別傻傻聽信政客的謊言，量力而為，別被誘人的政策騙暈了頭，最後淪為冤大頭！
專欄作家 何溢誠
學歷：波士頓大學商學院博士後研究、復旦大學新聞學 博士、台灣大學法學 碩士
經歷：太平洋大學新聞傳播學院 院長、財團法人中國經濟企業研究所 副所長、《旺報》特約記者、《中國時報》特約主筆
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